À vendre Appartement 4 pièces 75.63 m² - Verneuil-sur-seine 78480

Vous recherchez la sérénité sans renoncer à la ville ? Lionel GAJAC (Foncia) vous présente en exclusivité ce superbe appartement duplex de 4 pièces (75,63 m² Carrez), véritable havre de paix niché au cœur de la résidence en copropriété verdoyante et recherchée du Pré Rousselin à Verneuil-sur-seine.

📸 EXCLUSIF : Visite virtuelle 360° disponible sur ce site ou en faisant la demande par mail !
Profitez d'une expérience immersive et confortable depuis chez vous avant de confirmer votre coup de cœur sur place.

🛡️ Un cadre de vie ultra-sécurisé et verdoyant :
Vivez l'esprit libre dans une copropriété construite en 1998 et parfaitement entretenue (entrées rénovées en 2024) :
-Sécurité renforcée : Résidence entièrement clôturée, accès sécurisés par digicode, badge Vigik et vidéo-surveillance.
-Bulle de nature : Profitez d'un environnement calme et arboré avec vue sur les jardins intérieurs depuis votre balcon de 6,31 m² exposé Plein Sud.

✨ Les points forts qui font la différence :
-Dernier étage : Situé au 3^ème et dernier étage, pour une tranquillité optimale.
-Agencement idéal : 3 chambres, dont un espace parental en rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau privative).
-Volumes & Rangement : Deux grandes chambres à l'étage (14,6 m² et 10,6 m²) avec placards intégrés.

📍 Un emplacement stratégique "Tout à pied" :
-Éducation d'excellence : À seulement 10 minutes à pied de l'ensemble scolaire réputé Notre-Dame "Les Oiseaux".
-Vie de quartier : Centre-ville commerçant à 10 min et Auchan Verneuil à 3 min.
-Mobilité : Gare SNCF (Ligne J) à 15 min... et l'arrivée prochaine du RER E !

Le "Petit Plus" : Une place de parking en sous-sol (boxable) complète ce bien rare.

En détail :

Au rez-de-chaussée de ce duplex, une entrée (3.21 m2) avec rangement délivre un cabinet de toilettes indépendant (1.30 m2), une cuisine (6.91 m2) fermée aménagée équipée disposant d’un accès au balcon, un séjour de 17.89 m2 lumineux car exposé Sud avec un accès au balcon qui offre une vue sur les jardins intérieurs de la résidence. Un espace parental composé d’une belle chambre de 11.35 m2 dotée de rangements, d’une salle d’eau (2.67 m2) et du placard abritant le ballon d’eau clôturent ce premier niveau.
À l’étage, un palier (2.09 m2) équipé d’un rangement très pratique dessert deux autres chambres (14.60 et 10.60 m2), toutes deux équipées de rangements, une salle de bain de 3.10 m2 et un second cabinet de toilettes indépendant (1.59 m2).

Pour finir :
💰 Charges maîtrisées : env. 151 € / mois (chauffage individuel gaz).
🔥 Confort : Lumineux, spacieux et prêt à vous accueillir.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant standing, sécurité et proximité scolaire !

📞 Prêt pour l'immersion ? Visionnez la visite 360° et contactez-moi :
Lionel GAJAC
06 81 46 74 22 | lionel.gajac@foncia.com

Réf. 00798357