Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 160 m² à vendre - 270000 € - Veuzain-sur-loire (41150)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 160 m² à vendre - 270000 € - Veuzain-sur-loire (41150)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 160 m² à vendre - 270000 € - Veuzain-sur-loire (41150)

À vendre Maison 8 pièces 160 m² - Veuzain-sur-loire 41150

Dans un cadre paisible et arboré, découvrez cette propriété, offrant un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le rez-de-chaussée: Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, deux chambres, un bureau modulable, une salle de bain, un toilette indépendant et une buanderie, complètent ce niveau. À l’étage: Place à l’espace avec deux nouvelles chambres, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, salle de sport...), un dressing sur-mesure et une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur: Vous profiterez d’un jardin clos et arboré, accompagné d’un garage, d’un appentis, et de deux abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. 💡 Atouts supplémentaires : Installation photovoltaïque rentable, permettant la revente d’électricité et allégeant les dépenses énergétiques Gare accessible à pied en moins de 10 minutes, un vrai plus pour les actifs Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour les familles en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proches des commodités !

Réf. 00642676

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1981
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
1870 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Veuzain-sur-Loire  41150160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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