Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 203 m² à vendre - 684000 € - Tours (37000)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 203 m² à vendre - 684000 € - Tours (37000)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 203 m² à vendre - 684000 € - Tours (37000)

À vendre Maison 8 pièces 203 m² - Tours 37000

Au cœur du quartier Velpeau, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours, venez découvrir cette maison de ville aux beaux volumes.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux prolongé par une extension vitrée ouverte sur l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse, ainsi que d’un WC indépendant.
À mi-niveau, une spacieuse cuisine de 20 m² bénéficie d’un accès direct au jardin.

Au premier étage, le palier dessert une chambre avec placard, intégrant un espace bureau séparé par une verrière, une seconde chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et douche.

Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, avec à mi-palier deux chambres supplémentaires.
Au troisième niveau, un grenier vient compléter l’ensemble.

Une cave complète ce bien.

Enfin, une annexe indépendante, accessible directement depuis le jardin, est proposée en complément, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations, contactez Laura VIE – Cabinet Foncia.

Réf. 00760645

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
203 m²
Surface Carrez
203 m²
Surface terrain
204 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3540 € et 4800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

684 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tours  37000203 m²

203 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Tours

Adresse

21 rue Charles Gille

37000 Tours