Appartement 2 pièces T2 F2 42.01 m² à Vias 34450 à vendre
Découvrez cet appartement, situé au cœur de Vias, une commune entre Agde et Béziers. À seulement 3 km des plages et à moins de 6 km de l'aéroport Béziers/Cap d'Agde, cet emplacement est parfait pour profiter pleinement de la région. Ce T2 se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, dans une ancienne maison de ville entièrement réhabilitée en 2004. Vous apprécierez les faibles charges de copropriété qui font de cet appartement une option attractive. L'appartement se compose d'un grand séjour-cuisine de plus de 25 m². Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. La grande chambre, d'une superficie de plus de 11 m², est dotée d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Réf. 00556889
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1950 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
8 Charges annuelles
444 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
42.26 m² Surface Carrez
42.01 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
75 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Vias 3445042,26 m²
42,26 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor