Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Vias (34450)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 42.01 m² à Vias 34450 à vendre

Découvrez cet appartement, situé au cœur de Vias, une commune entre Agde et Béziers. À seulement 3 km des plages et à moins de 6 km de l'aéroport Béziers/Cap d'Agde, cet emplacement est parfait pour profiter pleinement de la région. Ce T2 se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, dans une ancienne maison de ville entièrement réhabilitée en 2004. Vous apprécierez les faibles charges de copropriété qui font de cet appartement une option attractive. L'appartement se compose d'un grand séjour-cuisine de plus de 25 m². Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. La grande chambre, d'une superficie de plus de 11 m², est dotée d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00556889

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
444 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.26 m²
Surface Carrez
42.01 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

75 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vias  3445042,26 m²

42,26 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor