Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.95 m² à vendre - 119000 € - Vias (34450)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30.95 m² à vendre - 119000 € - Vias (34450)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30.95 m² à vendre - 119000 € - Vias (34450)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30.95 m² - Vias 34450

Idéalement situé au cœur de la station balnéaire familiale de Vias-Plage, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 dans une résidence sécurisée à taille humaine de seulement 28 lots. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 20m², ouvrant sur une agréable loggia de 7m² exposée sud-est. La chambre, donne elle aussi directement accès à la loggia, et l’ensemble est complété par une salle d’eau avec WC. L’appartement est très bien équipé avec une climatisation réversible dans le séjour et la chambre, du double vitrage, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le séjour, la chambre et même sur la loggia. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité. 📍 Vias-Plage – Plage et commerces à pied – Résidence sécurisée – Exposition Sud-Est À visiter sans tarder !

Réf. 00662936

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
28
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.55 m²
Surface Carrez
30.95 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vias  3445038,55 m²

38,55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde