Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 355000 € - Vienne (38200)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 355000 € - Vienne (38200)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 355000 € - Vienne (38200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 106 m² - Vienne 38200

Foncia Vienne vous propose en exclusivité cette belle maison des années 80, alliant confort, volumes et cadre paisible, le tout à proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : – Superficie habitable de 106 m² – Grand séjour lumineux de 33 m² donnant sur une terrasse de 15 m2 et un balcon de 20 m² – Cuisine fermée, aménagée et équipée de 13 m² – Trois chambres confortables entre 12 et 13 m² – Salle de bains et nombreux rangements Atouts supplémentaires : – Terrain arboré de 1200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable – Grand garage de 110 m², entièrement carrelé, avec capacité d'accueil pour trois véhicules – Espace buanderie séparé – Maison bien entretenue et fonctionnelle Localisation idéale : – À 8 minutes du centre-ville de Vienne – Arrêt de bus à proximité pour les collèges – À 20 minutes à pied du centre-ville _ Proche de l'hôpital de Vienne Un bien rare, spacieux et parfaitement situé – à visiter sans tarder ! Lien pour visiter la maison : https://livetour.istaging.com/cb4cb027-0c1b-489f-9b55-79ffd571d3b1 Pour tout renseignements contacter Mme Ferrein Séverine O762384873

Réf. 00655421

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles
84 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
106 m²
Surface Carrez
106 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

355 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vienne  38200106 m²

106 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vienne

Adresse

51 cours Romestang

38200 Vienne