Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 168.48 m² à vendre - 298200 € - Villaines-sous-malicorne (72270)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 168.48 m² à vendre - 298200 € - Villaines-sous-malicorne (72270)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 168.48 m² à vendre - 298200 € - Villaines-sous-malicorne (72270)

À vendre Maison 6 pièces 168.48 m² - Villaines-sous-malicorne 72270

Découvrez cette charmante fermette entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne Chauffage au sol ballon thermodynamique pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques Nichée dans un cadre paisible, cette propriété spacieuse vous offre de grands espaces de vie Parfaits pour accueillir votre famille Village doté de toutes les commodités : Médecins, Pharmacie, Supérette, pluri associations, Écoles A l’intérieur vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour des moments de convivialité 80 M2 environ avec sa cuisine aménagée et équipée Une suite parentale de plain pied Cellier, Cave A l’étage La mezzanine avec ses 3 chambres , salle d’eau, WC à l’étage où vous pourrez ajouter une autre chambre en suite parentale Dressing A l’extérieur, profitez d’un grand garage et d’un terrain arboré pour laisser libre cours à votre passion fleurir et jardiner Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant tranquillité et confort et de se promener à pied pour faire ses courses Toutes les baies sont en double vitrage allu Portail électrique avec visiophone Terrain clos Proche des axes autoroutiers Appelez Isabelle au O674536351

Réf. 00642791

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
168.48 m²
Surface Carrez
168.48 m²
Surface terrain
2183 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 3000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villaines-sous-Malicorne  72270168,48 m²

168,48 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction La Flêche

Adresse

7 Grande rue

72200 La Flèche