À vendre Immeuble 77.51 m² - Villefranche-de-lauragais 31290
En plein cœur de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cet immeuble composé de :
• 🔹 Un appartement T4 en duplex, spacieux et lumineux
• 🔹 Un appartement T2 bis en duplex, fonctionnel et bien agencé
• 🔹 Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation
Les appartements sont en bon état général.
Quelques travaux pourront être envisagés afin d’optimiser les performances énergétiques et améliorer les diagnostics à terme.
💼 Fort potentiel locatif et patrimonial
📈 Possibilité de création de surface supplémentaire grâce aux combles
📍 Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités
👉 Idéal investisseur ou projet de division.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Réf. 00783759
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1958 Surface habitable
77.51 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
219 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Villefranche-de-Lauragais 3129077,51 m²
77,51 m²
Le barème de l'agence
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