À vendre Appartement 3 pièces 65.87 m² - Villefranche-sur-saône 69400

À VENDRE – Appartement T3 de 65,87 m² avec balcon et garage – Villefranche-sur-Saône

Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une copropriété récente et bien entretenue dénommée « Les Caladines », édifiée en 2007 (ravalement de façades réalisé en 2022), cet appartement T3 de 65,87 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville.

L’appartement se compose d’une entrée desservant l’ensemble des pièces.
Sur la droite, vous trouverez deux chambres exposées nord, toutes deux équipées de placards muraux intégrés, ainsi qu’un toilette séparé et une salle de bains avec baignoire.

Sur la partie gauche, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon / séjour, offrant un bel espace convivial.
La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de l’extérieur.

Le bien est vendu libre de toute occupation et comprend également un garage box fermé en sous-sol, accessible dans un parking sécurisé par vidéosurveillance.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique par le sol

Production d’eau chaude par ballon électrique

Copropriété de 131 lots principaux

Charges de copropriété : 1 276 € / an

Taxe foncière : 750 € / an

Situation :
La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à 300 mètres de la rue Nationale et à équidistance de la gare de Villefranche-sur-Saône.
L’accès véhicule s’effectue par la rue Ampère, avec une sortie piétonne rue Pierre Berthier, facilitant les déplacements quotidiens.

💰 Prix de vente : 172 000 € HAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Joren VERGER
📞 06 46 66 25 04
📧 joren.verger@foncia.com

Réf. 00592321