À vendre Appartement 3 pièces 53.37 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Idéalement situé rue de la Croix Fleurie, au sein d’une copropriété récente et parfaitement entretenue édifiée en 2009, découvrez cet appartement Type 3 de 53,37 m², situé au 2ᵉ étage sur 3.

🔹 Descriptif du bien
Surface : 53,37 m²
Appartement lumineux et fonctionnel
Chauffage électrique individuel
Production d’eau chaude par ballon électrique
Place de parking en sous-sol
Cave privative

🔹 Résidence
Copropriété en très bon état, sécurisée, comprenant :
Piscine
Gardien

Un cadre de vie recherché et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.
🔹 Investissement locatif

Vendu loué (locataire en place depuis 2007)
Loyer hors charges : 718,25 € / mois
Provisions sur charges : 86 € / mois
Idéal pour un investissement sécurisé avec locataire stable.

💰 Prix de vente
145 000 € HAI

📞 06 46 66 25 04 / joren.verger@foncia.com

Réf. 00774963

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Loge gardien

Oui

Piscine

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53.37 m²

Surface Carrez

53.37 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2027, 2026, 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 53.37 m² - Villefranche-sur-saône 69400