Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 169900 € - Villefranche-sur-saône (69400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 169900 € - Villefranche-sur-saône (69400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 169900 € - Villefranche-sur-saône (69400)

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Villefranche-sur-saône 69400

À découvrir à Villefranche-sur-Saône, au sein d’une résidence récente de 2023 et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et axes routiers.
Situé en rez-de-chaussée sur cour, cet appartement de type 2 offre un agencement fonctionnel et agréable. Dès l’entrée, vous profiterez d’un grand placard de rangement.
La pièce de vie se compose d’un salon-séjour avec cuisine semi-équipée et s’ouvre directement sur un balcon donnant sur l’intérieur de la copropriété.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec accès direct au balcon, ainsi qu’une grande salle d’eau.
Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Un appartement récent, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

charges annuelles : 964€/an
Taxe foncière : 730€
DPE C

Aure DALZON
O6 16 27 92 O1
aure.dalzon@foncia.com

Réf. 00851157

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villefranche-sur-Saône  6940050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône

Adresse

215 boulevard Burdeau

69400 Villefranche-sur-Saône