À vendre Appartement 2 pièces 44.69 m² - Villefranche-sur-saône 69400

À VENDRE – T2 de 44,70 m² avec balcon et parking – Hyper-centre de Villefranche-sur-Saône

Un emplacement privilégié, une résidence récente et un extérieur agréable : un bien idéal pour habiter ou investir !

Situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, idéalement positionné entre la gare et la célèbre rue Nationale, avec ses nombreux commerces et commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement de type 2 de 44,70 m² Carrez, niché au 1er étage sur 3 d'une magnifique copropriété récente de 2016, parfaitement entretenue.

L'appartement sera vendu libre de toute occupation, vous permettant d'envisager sereinement votre installation ou votre projet d'investissement.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 19 m², prolongée par une cuisine de 7 m², offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² vous attend. À l'image du séjour, elle bénéficie d'un accès direct au balcon de plus de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose également d'une salle d'eau de 4 m² et de toilettes indépendantes, pour un agencement pratique et optimisé.

Les atouts qui font la différence
44,70 m² Carrez parfaitement agencés
Balcon de plus de 9 m² accessible depuis le séjour et la chambre
Place de parking privative en sous-sol
Résidence récente de 2016, en très bon état
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Chauffage urbain
Charges annuelles de copropriété : 1 400 €, comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire
Emplacement central recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des services
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Que vous recherchiez votre futur cocon en centre-ville ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, résidence récente, extérieur et stationnement privatif.

📞 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Réf. 00866700