À vendre Maison 4 pièces 63 m² - Villegouge 33141

🏡 VILLEGOUGE CENTRE – Charmante maison T4 à rénover – À moins de 30 min de Bordeaux !

Située au cœur du village de Villegouge, cette maison de type 4 offre un fort potentiel après travaux.

Vous y découvrirez un séjour lumineux avec espace cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une opportunité rare pour un premier achat, un projet familial, ou un investissement locatif dans un secteur recherché, à moins de 30 minutes de Bordeaux.

✨ Les plus :

Emplacement central et calme

Beau potentiel de rénovation

Stationnement privatif

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00542936

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

2000

Surface habitable

63 m²

Surface Carrez

63 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 63 m² - Villegouge 33141