À vendre Maison 4 pièces 70 m² - Villegouge 33141

🏡 VILLEGOUGE CENTRE – Charmante maison T4 à rénover – À moins de 30 min de Bordeaux !

Située au cœur du village de Villegouge, cette maison de type 4 offre un fort potentiel après travaux.

Vous y découvrirez un séjour lumineux avec espace cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une opportunité rare pour un premier achat, un projet familial, ou un investissement locatif dans un secteur recherché, à moins de 30 minutes de Bordeaux.

✨ Les plus :

Emplacement central et calme

Beau potentiel de rénovation

Stationnement privatif

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00542936

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

2000

Surface habitable

70 m²

Surface Carrez

70 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 70 m² - Villegouge 33141