Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.15 m² à vendre - 249000 € - Villejuif (94800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.15 m² à vendre - 249000 € - Villejuif (94800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.15 m² à vendre - 249000 € - Villejuif (94800)

À vendre Appartement 3 pièces 56.15 m² - Villejuif 94800

Les Roses Rouges: Idéalement situé à seulement 300 mètres de la station de métro Ligne 14 “L’Haÿ-les-Roses”, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² au sein d’une résidence sécurisée, fermée et récemment ravalée.
Situé en étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’un environnement particulièrement calme grâce à son emplacement côté cour. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez également d’une cave et d’une place de parking extérieure privative.
L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Les atouts :
      ●     Métro Ligne 14 à 300 m
      ●     Résidence fermée et ravalée
      ●     Étage avec ascenseur
      ●     Appartement très lumineux
      ●     Exposition côté cour, au calme
      ●     Cave et parking extérieur
      ●     Beau potentiel après rafraîchissement
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d’un secteur recherché et d’une excellente desserte vers Paris.

Réf. 00825263

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
166
Charges annuelles
2 856 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.15 m²
Surface Carrez
56.15 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villejuif  9480056,15 m²

56,15 m²

Le barème de l'agence

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