À vendre Appartement 3 pièces 60.39 m² - Arcueil 94110

Une exclusivité Foncia Châtenay-Malabry
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Situé au cœur d’Arcueil, cet appartement de 60,39 m² Carrez au 9ᵉ étage avec ascenseur séduit par sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle et son équilibre parfait entre confort, calme et proximité urbaine.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Dès l’entrée, la clarté du séjour avec accès balcon crée une atmosphère apaisante, idéale pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés.
La cuisine indépendante peut s’ouvrir selon vos envies, pour plus de convivialité.
Les deux chambres, bien agencées, offrent un espace nuit paisible et modulable.
Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble.
Confort et praticité au quotidien
• Étage élevé avec ascenseur
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
• Cave privative
• Copropriété entretenue et sécurisée
• Année de construction : 1963

Entrée 6,44 m²- Séjour 19,2 m² – Cuisine 6,86 m² – Chambre 1 : 10,85 m² – Chambre 2 : 12,71 m² – Salle de bain 4,54 m²- Placard entrée 1,09 m²- Balcon 4,2 m².

Un emplacement recherché
À quelques minutes à pied du RER B Arcueil – Cachan, des commerces, écoles et espaces verts, l’adresse allie la sérénité d’un quartier résidentiel à la proximité directe de Paris.
Accès rapide aux grands axes (A6, périphérique) et aux pôles universitaires environnants.
Informations techniques
• Surface Carrez : 60,39 m²
• Pièces : 3 (2 chambres)
• Étage : 9ᵉ / 10 avec ascenseur
• Charges annuelles : 3 032 €
• Copropriété : 132 lots
• DPE : F (293 kWh/m²/an) – GES : C (16 kgCO₂/m²/an)
• Chauffage : collectif gaz
• Prix de présentation : 282 150 € (honoraires inclus)

On aime
✔️ L’étage élevé et la vue dégagée
✔️ Le balcon ensoleillé
✔️ Le plan optimisé sans perte d’espace
✔️ La proximité immédiate de Paris
✔️ La luminosité naturelle toute la journée

Réf. 00712095