Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 319000 € - Villenave-d'ornon (33140)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 319000 € - Villenave-d'ornon (33140)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 319000 € - Villenave-d'ornon (33140)

À vendre Maison 3 pièces 70 m² - Villenave-d'ornon 33140

Découvrez sans tarder cette belle parcelle de plus de 1 200 m², idéalement située dans un environnement résidentiel très calme, tout en étant proche de toutes les commodités. En première ligne, une maison R+1 d’environ 70 m² à rénover vous attend. En seconde ligne, le terrain arboré offre un potentiel de construction pour deux maisons supplémentaires en R+1, de 110 m² et 140 m² respectivement. Un permis de construire, purgé de tout recours, a déjà été obtenu pour ce projet. Des modifications restent possibles, selon vos envies ou besoins. Ce bien est parfait pour : ✅ une opération d’achat-revente, ✅ un usage mixte (professionnel en façade, habitation en fond de parcelle), ✅ ou un projet de résidence principale couplé à un investissement locatif. Les possibilités sont nombreuses ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00656614

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Surface terrain
1283 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 270 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villenave-d'Ornon  3314070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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