Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.55 m² à vendre - 1270000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 95.55 m² à vendre - 1270000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 95.55 m² à vendre - 1270000 € - Villeneuve-loubet (06270)

À vendre Appartement 4 pièces 95.55 m² - Villeneuve-loubet 06270

Marina Baie des Anges – Résidence Le Commodore – 4 pièces rénové avec vue mer panoramique
Au sein de la prestigieuse résidence Le Commodore, dans le célèbre ensemble architectural de Marina Baie des Anges, classé au patrimoine architectural du XXᵉ siècle, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 95 m², situé en étage élevé.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, élégance et luminosité. Son atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle sur le port de plaisance et la Méditerranée.
L'agencement se compose d'une entrée avec sas, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux grandes chambres.
La chambre principale, exposée Est, bénéficie d'une superbe vue sur la mer, tandis que la seconde, orientée Ouest, profite d'une vue dégagée sur les collines. Deux salles d'eau avec WC complètent ce bien.
Une cave et un garage fermé sont inclus.
Les + :
Résidence de prestige avec conciergerie 24h/24
Étage élevé
Vue mer panoramique
Appartement entièrement rénové avec des prestations Haut de Gamme
Traversant Est/Ouest
Cave et garage fermé
À proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces et des principaux axes
Un bien rare dans l'une des résidences les plus emblématiques de la Côte d'Azur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

Réf. 00830385

Caractéristiques du bien

12ème

Inconnu

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
17
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
500
Charges annuelles
6 180 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.55 m²
Surface Carrez
95.55 m²
Etage
12
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627095,55 m²

95,55 m²

Le barème de l'agence

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