Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.55 m² à vendre - 1270000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 95.55 m² à vendre - 1270000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 95.55 m² à vendre - 1270000 € - Villeneuve-loubet (06270)

À vendre Appartement 4 pièces 95.55 m² - Villeneuve-loubet 06270

🌊 MARINA BAIE DES ANGES – LE COMMODORE
✨ 4 PIÈCES RÉNOVÉ DE 95 m² | VUE MER PANORAMIQUE | ÉTAGE ÉLEVÉ
Un bien d’exception dans un lieu mythique de la Côte d’Azur.
Au sein de la prestigieuse résidence Le Commodore, au cœur de la célèbre Marina Baie des Anges, découvrez cet élégant 4 pièces de 95 m², situé en étage élevé.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, l’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et surtout par son spectaculaire vue panoramique sur le port et la Méditerranée. 🌅
🏡 Un appartement pensé pour profiter de la vue
L’appartement offre une belle distribution :
🚪 Entrée avec sas
🛋️ Vaste séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur
🍽️ Cuisine indépendante équipée
🛏️ Deux grandes chambres
🚿 Deux salles d’eau avec WC
☀️ Chambre principale exposée Est avec une magnifique vue mer
🌄 Seconde chambre exposée Ouest avec vue dégagée sur les collines
Grâce à son exposition Est/Ouest, l’appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔️ Vue mer panoramique exceptionnelle
✔️ Étage élevé
✔️ 95 m² – 4 pièces
✔️ Entièrement rénové
✔️ Prestations haut de gamme
✔️ Traversant Est/Ouest
✔️ Conciergerie 24h/24
✔️ Cave
✔️ Garage fermé 🚗
✔️ Plages, port, commerces et axes routiers à proximité immédiate
🌴 Un emplacement unique, un cadre de vie exceptionnel et une adresse emblématique de la Côte d’Azur.
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des qualités particulièrement recherchées : vue, étage, rénovation, extérieur et garage.
🔥 Un appartement rare à Marina Baie des Anges — à découvrir sans tarder.
📲 Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Réf. 00830385

Caractéristiques du bien

12ème

Inconnu

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
17
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
500
Charges annuelles
6 180 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.55 m²
Surface Carrez
95.55 m²
Etage
12
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627095,55 m²

95,55 m²

Le barème de l'agence

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