À vendre Appartement 4 pièces 69.11 m² - Saint-laurent-du-var 06700

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-LAURENT-DU-VAR – SECTEUR RECHERCHÉ DES VESPINS

Idéal investisseur !

Situé dans le secteur privilégié des Vespins, au dernier étage, ce spacieux 4 pièces de 69.11 m² est actuellement loué par des locataires en place depuis 2010, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Le bien se compose de :
Une entrée
Un double séjour lumineux
Une cuisine indépendante équipée
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant

Vous profiterez également de deux terrasses exposées Sud-Est, apportant luminosité et confort de vie.
Un parking extérieur ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Loyer actuel : 1 050,66 € + 265 € de charges de copropriété

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder !

Réf. 00720945

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

3 816 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

69.11 m²

Surface Carrez

69.11 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1539 € et 2083 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 69.11 m² - Saint-laurent-du-var 06700