Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 83 m² à vendre - 199000 € - Villers-saint-paul (60870)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 83 m² à vendre - 199000 € - Villers-saint-paul (60870)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 83 m² à vendre - 199000 € - Villers-saint-paul (60870)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 83 m² - Villers-saint-paul 60870

Venez découvrir cette charmante maison T3 de 83 m² sur une passerelle de 337 m², idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Villers-Saint-Paul (gare du Nord).

Mitoyenne des deux côtés et construite dans les années 1950, elle offre un bel espace de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et wc indépendant.
À l’étage, deux chambres confortables, offrant un espace nuit bien agencé.

À l’extérieur vous pourrez trouver une dépendance polyvalente comprenant une buanderie, un atelier et la possibilité d’aménager une cuisine d’été, parfait pour profiter des beaux jours.

Pour votre confort, la maison dispose également d’un garage, vous garantissant un stationnement couvert et sécurisé.

Enfin, une pompe à chaleur et un panneau solaire viennent renforcer la performance énergétique du bien.
DPE : D

Taxe foncière : 1026€

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme !

Réf. 00644558

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Surface terrain
337 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villers-Saint-Paul  6087083 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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