Appartement 4 pièces T4 F4 75.49 m² à Villeurbanne 69100 à vendre

Découvrez cet appartement exceptionnel, en parfait état ! Lumineux et climatisé, situé au 11^ème étage sur 16, offrant une vue dégagée sur les Alpes. Exposition : Sud-Est - Aucun vis-à-vis Disposition intérieure : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, balcon, 3 chambres, salle de douche, toilettes séparés. Caractéristiques principales : Cuisine : Ouverte, entièrement équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque vitrocéramique, combiné réfrigérateur/congélateur) avec une table dans la continuité. Balcon : Filant avec une vue imprenable sur les Alpes (7 m²) Chambres : 3 chambres avec dressing (11 m², 13 m² et 9,5 m²), dont une chambre parentale avec double exposition Rangements : Nombreux rangements intégrés, coin bureau idéal pour le télétravail, hall d'entrée aménagé Salle de douche : Avec sèche-serviette et chauffage soufflant Équipements : Fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, parquet dans toutes les pièces, climatisation réversible dans la pièce de vie. Inclus : Parking : Place de parking collectif (clôturé) en surface Stockage : Cave individuelle fermée Chauffage : Collectif au gaz (réflexion en cours sur le passage au chauffage urbain) Technologie : Fibre installée Transport : Tram Condorcet en pied d'immeuble (T1, T4, T6 et T9), Métro A et B à 10 minutes (Charpennes), stations VéloV à moins de 200m - Éducation : Campus Lyon 1 à 200m, plusieurs écoles, collège, médiathèque à proximité - Parcs : Parc de la tête d'Or à 10 minutes à pieds et Parc de la Feyssine à 8 minutes à pieds Commodités : Commerces de proximité, large horaires d'ouverture, bar/pizzeria, boulangerie, boucherie Sécurité : Copropriété sécurisée (vigik, visiophone, digicode dans l'ascenseur, vidéosurveillance), double ascenseur (remis entièrement aux normes en 2024) Entretien : Copropriété très calme, bien entretenue, étanchéité toiture faite en 2019, clôture de la copropriété votée en 2023 (travaux en 2024) Services : Box sécurisé pour les vélos en sous-sol, gardien d'immeuble (réception et garde des colis, gestion des poubelles, entretien des communs) N'attendez plus pour vivre dans ce lieu d'exception offrant un équilibre parfait entre confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Planifiez votre visite dès aujourd'hui auprès de Cyrille CHOURAQUI - 07.86.57.43.07

Réf. 00515420