Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 6ᵉ (69006)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 87 m² à Lyon 69006 à vendre

Vendu loué

Spécial investisseur - Idéalement situé à proximité du Parc - 39 rue Boileau. L'appartement est vendu loué, avec des locataires protégés (80 ans). Le loyer annuel hors charges est de 11 364 €. Le bien se compose d'un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains. Il est au 3ème étage avec ascenseur. Charges locatives : 1 656 €/an. Charges Copro : 2 828 €/an. Taxe Foncière : 1 156 €/an. Contactez nous pour plus d'informations et pour une visite.

Réf. 00524491

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1958
Nombre d'étages
12
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
2 820 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900687 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor