Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 54.31 m² à vendre - 148000 € - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 54.31 m² à vendre - 148000 € - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 54.31 m² à vendre - 148000 € - Villeurbanne (69100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 54.31 m² - Villeurbanne 69100

Dans une résidence datant de 2010, découvrez ce bel appartement de type T3, offrant une surface de 54 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Situé dans le quartier Saint-Jean à Villeurbanne, l’appartement profite d’un environnement agréable avec des espaces verts. L’arrivée prochaine du tramway T9 viendra encore renforcer l’accessibilité du secteur.

La résidence, bien entretenue, propose des prestations de qualité.

Idéalement agencé, l'appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une grande salle de bains et des WC séparés, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Vous bénéficierez également du double vitrage, d’une connexion fibre optique et d’un local vélo.

Ce bien s’accompagne d’un garage en sous-sol.

Vous serez séduit par son cadre verdoyant, sa vue dégagée et son confort de vie. Ne tardez pas à venir le découvrir !

Réf. 00635917

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
193
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.31 m²
Surface Carrez
54.31 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

148 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910054,31 m²

54,31 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

264 rue Garibaldi

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