Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 178000 € - Villeurbanne (69100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Villeurbanne 69100

Au coeur du quartier République de VILLEURBANNE à seulement quelques pas de la station de métro République avec toutes les commodités et commerces, venez découvrir de charmant T2 au 4ème et dernier étage de cette résidence des années 1970 avec ascenseur, d'une surface généreuse de 42 m2, composé d'un séjour cuisine équipée et aménagée d'une surface de 23 m2 avec rangements placards, et un balcon d'une surface de 3.50 m2 avec une vue dégagée, exposition Ouest, et d'une chambre de 10 m2, salle d'eau et w.c, placards.

Outre une cave et un grand garage boxé en sous-sol d'une surface de 13,50 m2.

Cet appartement est parfait pour un premier achat et se constituer un patrimoine immobilier pérenne dans le temps.
Bon rapport locatif.


N'attendez plus pour visiter ce bien à forte valeur patrimoniale proposé par Manuel GESTER, Consultant Immobilier FONCIA TRANSACTION au O760983429.

Prix de vente : CENT SOIXANTE DIX HUIT MILLE EUROS (178.000,00 euros), honoraires à la charge du vendeur.

Réf. 00747729

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 445 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 98 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon