Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 205000 € - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 205000 € - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 205000 € - Villeurbanne (69100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Villeurbanne 69100

Situé dans le quartier dynamique de VILLEURBANNE secteur GRANDCLEMENT à proximité de tous les commerces, et commodités et aux pieds de la nouvelle ligne de Tramway T6 (Arrêt Grandclément),
Dans une petite copropriété avec faibles charges, et sans travaux en cours d'exécution,

Venez découvrir ce très bel appartement type T2 en RDC surélevé, entièrement rénové avec goût, très beaux parquets, cheminée, hauteur sous-plafonds, très belle tomette au sols, (salle de bains, et couloir), belle cuisine moderne fonctionnelle et bien pensée. Prestations de qualités, fenêtres en pvc double vitrage, radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur.

Ce coquet T2 a une surface généreuse de 44 m2, cuisine séjour 23 m2, chambre sur cour de 10 m2 avec parquet, très lumineuse, volet roulant électrique.
Une grande cave en sous-sol complète ce lot.

Idéal pour un premier achat ou l'investissement d'un bien immobilier rare et de qualité.

Prix de vente 205.000,00 euros FAI.

Renseignements complémentaires et visites contactez Manuel GESTER, Consultant Immobilier FONCIA, au O760983429 courriel manuel.gester@foncia.com

Réf. 00767922

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 442 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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FT Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon