À vendre Appartement 4 pièces 66 m² - Villeurbanne 69100

Au cœur du quartier Gratte-Ciel, découvrez ce spacieux T4 de près de 69m2 situé au deuxi^ème étage dans une copropriété bien entretenue de 1962. Son emplacement stratégique vous place à deux pas du nouvel arrêt Geneviève de Gaulle du Tramway T6, et à proximité immédiate de tous les transports, commerces et commodités.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux avec accès direct au balcon, orienté sur le parc de la copropriété. Le bien se complètent de deux chambres de bonnes dimensions et d'une cuisine indépendante.

La salle de bains et les WC séparés sont séparés.

Un bien parfait pour une famille souhaitant allier vie de quartier dynamique et accessibilité.

La rénovation énergétique a été votée et sera financée par le vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00831331

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Nombre d'étages

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 148 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66 m²

Surface Carrez

66 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 66 m² - Villeurbanne 69100