À vendre Appartement 4 pièces 105.45 m² - Villeurbanne 69100

Au cœur de Villeurbanne, dans le secteur prisé de République GRATTE-CIEL, découvrez ce spacieux appartement T4 de 105 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.

L’appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct à un balcon de 8 m². Il dispose également de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Le bien est équipé d’un chauffage au sol collectif ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage, récemment installées, apportent confort et isolation.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir… Mais après tout, on ne peut pas tout avoir ! On retrousse donc un peu les manches, on sort les pinceaux et on vient révéler tout le potentiel de cet appartement qui bénéficie déjà d’une très belle base. Le terrain de jeu est là, à vous de jouer ! 😄

Côté emplacement, difficile de faire mieux ! le métro A se trouve au pied de l’immeuble, tandis que les commerces, écoles et marché sont accessibles immédiatement à pied.

Une cave vient compléter le bien.

Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément au prix de 20 000 €.

Charges de copropriété : 291 € / mois, incluant l’eau froide et chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et les frais de syndic.

Un appartement idéalement situé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Réf. 00867433