À vendre Studio 19 m² - Villeurbanne 69100

VILLEURBANNE – T1 DE 20,60 M² – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – PARKING SOUS-SOL

99 900 € – Honoraires d’agence inclus

À Villeurbanne, rue des Antonins, au sein de la résidence « Les Antonins », découvrez ce T1 de 20,60 m², idéalement situé à proximité immédiate du campus de La Doua et de l’INSA Lyon.

Situé dans une copropriété dédiée à l’habitation en résidence étudiante, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif étudiant.

Un emplacement recherché

La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à la location étudiante, à proximité de La Doua, de l’INSA Lyon et des établissements universitaires de Villeurbanne.

Un appartement déjà loué

Le logement est actuellement loué 460 € hors charges + 45 € de charges locatives, offrant ainsi un investissement avec locataire en place.

Loyer mensuel hors charges : 460 €
Charges locatives : 45 €/mois
Charges de copropriété annuelles : environ 800 €

Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.

Résidence « Les Antonins »

Selon le règlement de copropriété du 28 septembre 1990, la résidence comprend 209 lots principaux, composés de studios et appartements T1/T1 bis, à usage exclusif d’habitation en résidence étudiante, avec quote-parts sur 10 000e.

La location meublée du logement entier est autorisée, ce qui est particulièrement adapté à un investissement locatif étudiant.

En revanche, le règlement interdit notamment :

la sous-division du logement en chambres louées séparément ;
les pensions de famille ;
le changement d’usage à destination de commerce ou de profession.
Les atouts
20,60 m²
T1
Résidence étudiante
Proximité La Doua / INSA Lyon
Appartement actuellement loué
Loyer : 460 € HC + 45 € de charges
Parking privatif en sous-sol
99 900 € honoraires d’agence inclus
Idéal investissement locatif étudiant

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Joren Verger
📞 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Réf. 00858804