À vendre Local commercial 273 m² - Villeurbanne 69100

Idéalement situés au cœur du quartier recherché des Gratte-Ciel, à proximité immédiate du métro A et des transports en commun lyonnais, ces murs de bureaux offrent un emplacement stratégique dans un environnement tertiaire dynamique et très bien desservi.

Les bureaux, d’une superficie totale de 273 m², sont situés au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de bureaux bien entretenu.
Ils sont cloisonnés et modulables, comprenant plusieurs bureaux indépendants, espaces ouverts, sanitaires et une cuisine équipée.

Prestations et annexes :

Superficie totale : 273 m²

Étage : 3ᵉ avec ascenseur

Garage box fermé en sous-sol

4 places de stationnement aériennes privatives

2 locaux d’archives en sous-sol

Immeuble de bon standing – bon état général

Informations financières :

Prix de vente : 675 000 € HAI

Charges de copropriété : 13 300 € / an (prévision 2025)

Taxe foncière 2025 : 9 100 €

Les + du bien :

✅ Emplacement stratégique – quartier Gratte-Ciel
✅ Excellent accès métro, bus et axes routiers
✅ Bureaux lumineux et fonctionnels
✅ Ensemble complet : stationnements + archives + cuisine équipée

📞 Contact :
Joren VERGER
📱 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Réf. 00724596