Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 120 m² à vendre - 295000 € - Villeveyrac (34560)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 120 m² à vendre - 295000 € - Villeveyrac (34560)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 120 m² à vendre - 295000 € - Villeveyrac (34560)

À vendre Maison 6 pièces 120 m² - Villeveyrac 34560

Située au cœur du village, dans un environnement calme et lumineux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 520 m² piscinable.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, elle développe une surface habitable totale d'environ 120 m². Cette configuration permet de répondre à différents projets :

Réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale spacieuse et confortable.
Conserver les deux appartements pour accueillir un parent âgé ou un membre de la famille tout en préservant l'indépendance de chacun.
Profiter d'un excellent potentiel de rendement locatif grâce aux deux logements distincts.

La propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et ne souffre d'aucun vis-à-vis, offrant ainsi intimité et qualité de vie.

Son terrain de 520 m², piscinable, permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs pour créer un véritable espace de détente.

Une opportunité rare pour les familles, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif au fort potentiel.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00827043

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
520 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeveyrac  34560120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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8 rue Alsace Lorraine

34200 Sète