À vendre Maison 6 pièces 135 m² - Montferrier-sur-lez 34980

RARE – Maison avec énorme potentiel à Montferrier centre !

Maison de charme idéalement située, à deux pas de l’école, des commerces et du tramway (à seulement 5 min).

Elle se compose d’une maison principale d’environ 100 m² avec 4 chambres, d’un appartement indépendant de 35 m² idéal pour du locatif ou accueillir famille/amis, ainsi que d’un grand garage de 65 m².

Vous profiterez également d’un terrain de 660 m² divisible, avec piscine, offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, construction, investissement…).

💥 Gros potentiel pour projet familial ou investisseur !

📍 Emplacement recherché
📞 À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !

Julien. IOVINO Agent commercial
+33658738190 - julien.iovino.externe@foncia.com
RSAC n°441697968 à MONTPELLIER
FONCIA Montpellier
9 Rue de Maguelone - 34000 Montpellier - CPI74012016000012160

Réf. 00797833

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1897

Surface habitable

135 m²

Surface Carrez

135 m²

Surface terrain

660 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 135 m² - Montferrier-sur-lez 34980