Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.53 m² à vendre - 90000 € - Villiers-le-bel (95400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.53 m² - Villiers-le-bel 95400

Situé à Villiers-le-Bel, au sein d’une copropriété bien entretenue des années 60, découvrez ce charmant appartement deux pièces offrant une belle opportunité d’investissement locatif, niché au dixième et dernier étage de la résidence, garantissant calme et vue dégagée, le bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place, assurant une rentabilité immédiate, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour agréable, d’une chambre confortable, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé, l’appartement dispose également d’une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable ainsi qu'un séchoir en sous-sol, l’ensemble est situé dans un environnement pratique, proche des commodités, des transports et des axes principaux, un bien rare à ce niveau d’étage, idéal pour investisseurs recherchant sécurité et stabilité locative.

Réf. 00754464

Caractéristiques du bien

10ème

Gaz

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
126
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
48.53 m²
Etage
10
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villiers-le-Bel  9540049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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95500 Gonesse