



Découvrez ce studio T1 de 18 m², vendu loué sous bail commercial au sein d'une résidence étudiante, offrant une solution d'investissement sécurisée avec gestion déléguée et revenus locatifs réguliers.
Situé à Villiers-sur-Marne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Un environnement pratique et attractif
La résidence profite de la proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et établissements bancaires facilitent la vie des occupants.
Des transports performants
Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec un accès rapide aux gares RER du secteur, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles universitaires et économiques de l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité.
Un bassin étudiant et économique porteur
La commune de Villiers-sur-Marne bénéficie de la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ainsi que des bassins d'emploi de Marne-la-Vallée, Noisy-le-Grand et de l'Est parisien, assurant une demande locative soutenue.
Un cadre de vie agréable
Les résidents apprécient également la présence d'espaces verts, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que la proximité du centre-ville, offrant un environnement équilibré entre études, travail et loisirs.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
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Réf. 00724992
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
50 000 €
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Villiers-sur-Marne 9435018 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noisy-le-Grand
Adresse
409 Place Gustave Courbet
93160 Noisy-le-Grand