À vendre Studio 18.33 m² - Villiers-sur-marne 94350

Vendu loué

Vous recherchez un **investissement immobilier accessible** avec un bail commercial ? Découvrez ce **T1 de 18 m² situé au sein d'une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne**.

* 📊 **Rentabilité brute : environ 7,70 %**

### 🎓 UN BIEN ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT ÉTUDIANT

La résidence bénéficie d'un emplacement intéressant à **Villiers-sur-Marne**, dans un secteur résidentiel proche des **transports, commerces et services du quotidien**.

La proximité de l'Est parisien et l'accessibilité vers Paris et les pôles universitaires et économiques environnants constituent des atouts pour une résidence destinée à une clientèle étudiante.

Réf. 00855556

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

220

Charges annuelles

192 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

18.33 m²

Surface Carrez

18.33 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 18.33 m² - Villiers-sur-marne 94350