À vendre Maison 5 pièces 111.5 m² - Villy-le-pelloux 74350

Située à Villy-le-Pelloux, à seulement 10 minutes de Annecy, 20 minutes de la Suisse et 3 minutes de l’accès autoroutier, cette élégante villa d’architecte à toit plat, construite en 2024, offre un cadre de vie privilégié alliant design contemporain, confort et performance énergétique.

La maison se distingue par son architecture moderne et ses grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une belle ouverture sur l’extérieur. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, véritable cœur de la maison.

L’espace nuit comprend :

Une suite parentale avec salle de bains et dressing
Deux chambres confortables
Une seconde salle d’eau avec douche

Une salle de sport complète l’ensemble et peut facilement être transformée en quatri^ème chambre, bureau ou espace bien-être.

À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec piscine élégamment abritée par la maison et plage pour bain de soleil, prolongé par une terrasse et un jardin clos et arboré, offrant intimité et sérénité.

Prestations complémentaires : cellier, lingerie, local technique piscine, deux WC, vide sanitaire (90 cm), trois places de stationnement et syst^ème de surveillance électronique 24h/24.

La villa bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE AA, garantissant un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques très faibles.

Implantée sur un terrain de 416 m², cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs d’architecture contemporaine recherchant calme, modernité et proximité d’Annecy et de la Suisse.

Coralie. HEMON Agent commercial
+33611157777 - coralie.hemon.externe@foncia.com
RSAC n°101 889 418 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00796228