Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à Viry 74580 à vendre
Vendu loué
Investissement locatif au centre du village, un appartement T2 de 46 m² loué 791 €/mois (+ 115 €/mois au locataire), un bail non meublé du 2 février 2022, une rentabilité brut à 4,31 %. Le bien offre une pièce de vie de 25 m², une chambre 11 m², une salle de bain/toilette, un balcon, un garage double en longueur, l'immeuble bénéfice d'une terrasse de toit commune, la résidence date de 2014, un chauffage urbain aux plaquettes forestières Les commodités sont accessible à pied même les transports bus TPG N(St Julien), 63 (Bernex tram 14), 76 (La Plaine gare CFF) Foncia S. Bonhomme O7 77 93 94 12
Réf. 00443253
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2014 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
71 Charges annuelles
1 920 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
46 m² Surface Carrez
46 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Mixte Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.
1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
220 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
VIRY 7458046 m²
46 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor