Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Viry-châtillon (91170)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Viry-châtillon (91170)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Viry-châtillon (91170)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 48.74 m² à Viry-châtillon 91170 à vendre

Situé au AU COEUR DU CENTRE VILLE , dans une résidence à taille humaine, ce spacieux F2 très lumineux vous est proposé AVEC SA PLACE DE PARKING ET SA CAVE. Situé au 2ème étage, il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon très lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking sécurisées accompagnent le bien. A 10 min de la gare à pied, à 2 min du marché et des écoles renommées de Viry-Châtillon et à 5 min du lac, vous profiterez d'un environnement verdoyant et d'un quartier à l' ambiance animée grâce à ses structures de sport, de loisir, de culture et de santé. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

Réf. 00554342

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
189
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.98 m²
Surface Carrez
48.74 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry-Châtillon  9117051,98 m²

51,98 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor