Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Vitrolles (13127)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Vitrolles (13127)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Vitrolles (13127)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 32.4 m² à Vitrolles 13127 à vendre

Charmant appartement T2 rénové près de l'orée du lac à Vitrolles En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité de l'orée du lac de Vitrolles. Niché au 1er étage d'un immeuble en copropriété datant de 2002, cet appartement de 32,4m² a été astucieusement transformé d'un T1 en un confortable T2 pour répondre à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie : 32,4m² Étage : 1er étage avec ascenseur Disposition : Séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau/wc État : Entièrement refait à neuf Description détaillée : L'espace de vie lumineux comprend un séjour harmonieusement intégré à la cuisine, créant ainsi un environnement convivial et fonctionnel. La chambre offre un refuge paisible, tandis que la salle d'eau/wc entièrement rénovée ajoute une touche moderne à l'ensemble. Équipements : Chauffage/eau chaude électrique individuel Ascenseur pour un accès facilité Localisation : Situé dans un quartier prisé de Vitrolles, à quelques pas de l'orée du lac, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts. Informations supplémentaires : Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un intérieur entièrement rénové dans un cadre paisible. Parfait pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux cherchant un pied-à-terre dans cette charmante région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare à Vitrolles.

Réf. 00521809

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.4 m²
Surface Carrez
32.4 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vitrolles  1312732,4 m²

32,4 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor