Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 287.5 m² à vendre - 745000 € - Vitrolles (13127)
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À vendre Maison 6 pièces 287.5 m² - Vitrolles 13127

Quartier les Cadenières

Venez rapidement découvrir ce bien d'exception, cette magnifique bâtisse de 280m² érigée sur un splendide terrain plat de 1000m² équipé d'une belle piscine couverte promettant d'inoubliables moments en famille. Cette villa, de construction traditionnelle, a été conçue pour accueillir deux familles en totale indépendance.

Vous apprécierez en rez-de-chaussée ce beau type 3 de 106m² composé comme suit:
Un salon de 27m², une cuisine séparée de 16m², suite parentale de 21m² avec salle de bain, une grande chambre de 16m², une salle d'eau de 5m², de nombreux rangements et une véranda de 22m2 équipée d'un barbecue et donnant sur une belle terrasse baignée de soleil et au pied de la piscine.

À l'étage nous retrouvons un splendide type 4 de 174m² composé comme suit:
Une belle entrée de 11m², un salon séjour de 47m² équipé d'une belle cheminée, une cuisine séparée de 23m², une buanderie de 6m², une suite parentale de 27m² avec salle de bain, deux grandes chambres de 15m², une salle d'eau de 4m², une mezzanine de 9,5m², de nombreux rangements, enfin une belle terrasse de 30m² avec barbecue vient compléter le tout.

Pour le stationnement, un garage de 37m² pouvant accueillir jusqu'à deux voitures et possibilité de pouvoir stationner deux autres voitures.

UN BIEN D'EXCEPTION À VOIR RAPIDEMENT

Réf. 00607138

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
287.5 m²
Surface Carrez
287.5 m²
Surface terrain
1059 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

745 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vitrolles  13127287,5 m²

287,5 m²

Le barème de l'agence

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