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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 199000 € - Vitry-sur-seine (94400)
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À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Vitry-sur-seine 94400

VITRY-SUR-SEINE – 3 PIÈCES 62 M² – VUE DÉGAGÉE – FUTUR MÉTRO DU GRAND PARIS – PARKING & CAVE

À quelques pas du futur métro du Grand Paris, découvrez ce 3 pièces de 62 m², situé au 9 rue Édouard Tremblay à Vitry-sur-Seine, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

L’appartement bénéficie d’une très belle vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.

Le bien est entièrement à rénover, ce qui constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur sur mesure et valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.

Il se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC.

La résidence dispose d’un gardien, d’un accès sécurisé et d’un environnement résidentiel calme.

Un emplacement de parking privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Les + du bien

62 m²
3 pièces / 2 chambres
Très belle vue dégagée
Appartement entièrement à rénover
Fort potentiel d’aménagement
À proximité immédiate du futur métro du Grand Paris
Résidence calme et sécurisée
Gardien
Parking privatif
Cave
Un bien à fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement, dans un secteur appelé à bénéficier de l’arrivée du Grand Paris Express.

Réf. 00859201

Caractéristiques du bien

8ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
8

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
8
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vitry-sur-Seine  9440063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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