Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Viviers (07220)
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Exclusivité Foncia

Maison 7 pièces T7 F7 149.05 m² à Viviers 07220 à vendre

Nichée à Viviers, cette charmante maison de type T6 s'étend sur une généreuse parcelle de plus de 1300m2. Le rez-de-chaussée abrite une entrée accueillante, deux pièces polyvalentes, une chaufferie, un WC indépendant, et un garage pratique. À l'étage, un couloir mène à une spacieuse pièce à vivre lumineuse de près de 40m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec dressing à aménager selon vos besoins, un WC indépendant, et une salle de bain. La maison a bénéficié d'une révision et d'une isolation de toiture, ainsi que de rafraîchissements, assurant un confort optimal. Cette opportunité exceptionnelle est proposée à un prix attractif de 257 000€ frais d'agence inclus, avec les honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette affaire ! Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06.74.84.58.86.

Réf. 00411309

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
149.05 m²
Surface Carrez
149.05 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2520 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

257 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viviers  07220149,05 m²

149,05 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor