Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 235000 € - Vourles (69390)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 235000 € - Vourles (69390)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 235000 € - Vourles (69390)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Vourles 69390

VOURLES: Dans une résidence récente, sécurisée et haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage sur 3, il bénéficie d’une exposition Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. D’une superficie de 48,81 m², cet appartement se compose d’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains moderne et de WC séparés. Vous serez séduit par son grand balcon de 14m2 environ , idéal pour profiter d’un extérieur agréable. L’appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison et dispose également d’un GARAGE en sous-sol. La résidence récente et sécurisée se distingue par son cadre verdoyant et privilégié, offrant à ses résidents un parc paysager et une piscine privée, parfaits pour des moments de détente et de bien-être. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports, garantissant un quotidien facile et agréable. Un bien rare à ne pas manquer ! appartement libre septembre 2025. 80 lots dans la résidence TAXE FONCIERE: 800 EUROS CHARGES:1650 . Julien Loiacono o7.61.15.54.97 julien.loiacono@foncia.com

Réf. 00617691

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
223
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vourles  6939048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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FT Lyon Ouest - Confluence

Adresse

132 cours Charlemagne

69002 Lyon