Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.66 m² à vendre - 225000 € - Wissous (91320)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.66 m² à vendre - 225000 € - Wissous (91320)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.66 m² à vendre - 225000 € - Wissous (91320)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.66 m² - Wissous 91320

Au cœur du recherché quartier Saint-Éloi à Wissous, dans une résidence de standing de 2008, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage, donnant au calme d'une cour avec jardins.

Son agencement est idéal avec son entrée avec placard qui dispatche :
- d'un côté : un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon de 20m² et une grande baie vitrée qui donne accès au balcon,
- de l'autre côté : un espace nuit avec un dégagement à optimiser, une chambre confortable de quasiment 11 m² avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Il bénéficiera également de l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express, un projet majeur qui viendra renforcer l'attractivité du secteur et faciliter les déplacements vers les principaux pôles d'emploi et d'enseignement de la région.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !

Réf. 00872494

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
61
Charges annuelles
1 452 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.66 m²
Surface Carrez
48.66 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Wissous  9132048,66 m²

48,66 m²

Le barème de l'agence

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