Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Wolfisheim (67202)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Wolfisheim (67202)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Wolfisheim (67202)

Appartement 5 pièces T5 F5 128.13 m² à Wolfisheim 67202 à vendre

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, idéalement situé à Wolfisheim, dans un cadre naturel unique et préservé. Niché au cœur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement spacieux bénéficie de grands volumes et offre un potentiel de réaménagement exceptionnel, pour vous permettre de le façonner selon vos goûts et besoins.   Points forts du bien : - 128 m² habitables avec des pièces lumineuses et aérées - Un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de la tranquillité environnante - 3 balcons au total, vous offrant des espaces extérieurs généreux avec vue sur un environnement verdoyant - 3 chambres spacieuses, offrant chacune de belles possibilités de personnalisation - Cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle - Salle de bain et WC séparés   Cet appartement est situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, au sein d’une copropriété qui se distingue par son calme et la qualité de ses espaces communs.   Un cadre de vie exceptionnel - Espaces verts à proximité immédiate, parfaits pour des promenades en pleine nature - Un cours d'eau bordant la résidence, ajoutant au charme bucolique de l’endroit - Copropriété soignée, où règnent la sérénité et le bien-être   Potentiel de réaménagement Cet appartement présente un fort potentiel pour un réaménagement moderne : les volumes généreux permettent de créer un espace à la fois fonctionnel et esthétique, adapté à vos besoins et envies. Que vous souhaitiez redistribuer les pièces ou agrandir les espaces, les possibilités sont nombreuses !   À savoir : - Chauffage individuel électrique - Une place de parking extérieure et une cave inclus dans le prix - Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort   Vous recherchez un appartement offrant volume, luminosité et cadre naturel, tout en étant proche de toutes commodités ? Cet appartement à fort potentiel est fait pour vous !   Pour plus d’informations et planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Réf. 00590150

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
176
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
128.13 m²
Surface Carrez
128.13 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

317 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Wolfisheim  67202128,13 m²

128,13 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor