À vendre Appartement 2 pièces 40.19 m² - Yvrac 33450
Vendu loué
Dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-jardin de 40 m².
Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et WC.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin privatif de 38 m², idéal pour vos moments de détente.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
Environnement paisible, parfait pour les locataires en quête de tranquillité.
📌 Vendu loué – idéal pour un investissement locatif.
Réf. 00706647
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2017 Nombre d'étages
1 Copropriété
Nombre de lots
57 Charges annuelles
996 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
40.19 m² Surface Carrez
40.19 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 450 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
105 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Yvrac 3345040,19 m²
40,19 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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