Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 335000 € - Yvrac (33370)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 335000 € - Yvrac (33370)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 335000 € - Yvrac (33370)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Yvrac 33370

En exclusivité, Maison rénovée aux portes de Bordeaux

Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison entièrement rénovée séduit par sa décoration soignée et ses prestations de qualité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un second WC.

Un grand garage avec point d'eau, idéal pour une buanderie, complète ce bien rare sur le secteur

Réf. 00662960

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
250 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Yvrac  3337085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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