Prix immobilier m2
à Nantes

À l'échelle nationale, le marché immobilier reprend pied avec une nette progression des volumes de transactions sur l'ancien après 2 années de contraction. Cette dynamique se traduit à Nantes par des signaux déjà encourageants. Après une baisse d'environ 6 % en 2024-2025, les prix ont cessé leur recul généralisé et se stabilisent depuis début 2026, avec des délais de vente qui se raccourcissent nettement, autour de 65 jours en moyenne — signe d'une demande qui redevient active.

Pour les acquéreurs qui se projettent sur le long terme, la période actuelle présente un vrai intérêt. L'ajustement des prix sur les appartements, après plusieurs années de hausse soutenue, offre une fenêtre d'opportunité concrète à ceux qui avaient été écartés du marché lors des pics de 2021-2022, en particulier dans des quartiers en pleine mutation comme Doulon ou Chantenay, où la décote reste marquée face au centre-ville. La modération des taux d'intérêt, autour de 3,2 % en moyenne sur 20 ans, redonne également du pouvoir d'achat aux primo-accédants.

Si la reprise des volumes de transactions observée à l'échelle nationale se confirme à Nantes dans les prochains mois, cette fenêtre pourrait se refermer plus vite qu'ailleurs. Portée par une économie dynamique, une position stratégique entre Loire et Atlantique et une desserte TGV vers Paris en un peu plus de 2 heures, la métropole dispose de fondamentaux qui redonneraient rapidement l'avantage aux vendeurs face à des acheteurs plus nombreux.