5/5Vive la GLI
"Bonjour...je suis tombée sur de mauvais payeurs mais grâce à la GLI, l'assurance m'a couverte. Le service contentieux de Foncia a tout géré : avocat, tribunal, huissier..."
La Garantie Loyers Impayés Foncia,
bien plus qu’une assurance
Une protection intégrale : contre les impayés, les dégradations de votre bien et une assistance juridique.
100 % des loyers couverts
dès le 1er jour d'impayés la GLI foncia vous permet de continuer à percevoir vos loyers
Une protection 360°
qui couvre les loyers impayés, les taxes et charges, les indemnités d’occupation, les dégradations immobilières ainsi que les frais de contentieux et de procédures.
Une gestion sécurisée
et pas de mauvaise surprise grâce à une sélection des locataires en amont
Découvrir notre offre
+70 000 loyers garantis chaque année
+70K
Une couverture 360° de votre investissement
La GLI Foncia vous protège sur tous les fronts, sans limite de durée et sans plafond, de l'entrée du locataire jusqu'à la récupération complète de votre bien.
Économies réelles
Exemple de frais de remise en état
Découvrez concrètement combien vous économisez avec la GLI Foncia
Sans GLI ou ALI externe
Coût total à payer
Avec GLI Foncia
Votre reste à charge
Exemple pour 1 pièce 20 m² refait à neuf en 2022, âge des équipements 2 ans, durée de vie estimée des équipements de 7 ans selon grille de vétusté des mandats / frais de remise en état selon devis de 2024 Entreprise Techway Foncia Normandie
Coefficient de vétusté =
(âge de l'équipement/durée de vie estimée)x100 soit dans notre exemple : 2/7 x 100 = 28,57%
Pourcentage d'indemnisation dû au mandant sur les frais de remise en état :
71,4 % (100 - 28,57)
Indemnisation due au mandant :
(frais de remise en état) x 71,4%.
Coefficient de vétusté =
(âge de l'équipement/durée de vie estimée)x100 soit dans notre exemple : 2/7 x 100 = 28,57%
Pourcentage d'indemnisation dû au mandant sur les frais de remise en état :
71,4 % (100 - 28,57)
Indemnisation due au mandant :
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Papier peint arraché
1 450 €*415 €
Coup de poing dans la porte
215 €*61 €
Lattes de parquet détruites
860 €*246 €
Murs tagués
600 €*172 €
Pourquoi choisir Foncia ?
Garantie Loyers Impayés Foncia VS assurance loyers impayés
Foncia ne vous propose pas une simple assurance mais une GARANTIE, et ça change tout.
Assurance classique
Tarif constaté
Entre 2,5 % et 4 % TTC
Un contrat d'assurance souscrit auprès d'un assureur
Une vérification des critères par l'assureur
Une procédure longue déclenchée par le propriétaire
Une relation indirecte via l'assureur ou un intermédiaire
Une déclaration de sinistre puis un délai de traitement
Délai d'indemnisation
De 3 à 4 mois
en fonction de l'assurance
GLI FonciaTarif Foncia
3,48 % TTC
Intégrée au mandat de gestion locative
Analyse experte des dossiers locataires
Prise en charge directe sans intermédiaire
Un gestionnaire dédié
La GLI est déductible des revenus fonciers2
Délai d'indemnisation
Dès le 1er impayé
COMMENT ÇA MARCHE ?
Adopter la GLI Foncia en seulement 3 étapes
Souscrivez à la gestion locative avec l'option GLI en toute simplicité
1
Faites une estimation
Renseignez les informations de votre bien ou remplissez le formulaire de contact en cochant l'offre de gestion locative incluant la GLI.
2
Recevez votre devis
Un interlocuteur vous contacte afin d'assurer la mise en gestion de votre bien et de vérifier son éligibilité à la Garantie Loyers Impayés.
3
Vous êtes protégé
Votre location est protégée contre les impayés dès le premier jour et les dégradations.
Rejoignez les 400 000 propriétaires qui nous font confiance
Déjà clients ?
Activer la GLI dans votre offre
Votre bien est déjà géré par Foncia ? Prenez contact avec votre gestionnaire via MyFoncia, depuis l’onglet “Mes demandes”, catégorie “Revenus locatifs” et rubrique “Information sur les honoraires / Garantie Loyers Impayés”, afin de vérifier l’éligibilité de votre bien.
LA GARANTIE LOYERS IMPAYES
Dites adieu aux relances et procédures complexes
Une gestion par des experts
Nos équipes effectuent une sélection rigoureuse du locataire. Leur solvabilité est vérifiée et la garantie est mise en œuvre rapidement si nécessaire.
Un levier de valorisation patrimoniale
Un bien sécurisé avec la GLI Foncia est la garantie d'une rentabilité permanente. Vos revenus locatifs sont stabilisés dans le temps.
Une solution plus protectrice qu'un simple garant
Contrairement à un garant, la GLI Foncia est encadrée contractuellement. Elle ne dépend pas de la solvabilité d'un proche et vous évite les conflits personnels.
Une sélection locataire sécurisée
Avant même la mise en place de la GLI, Foncia applique des critères stricts de solvabilité. Double niveau de sécurité : prévention et protection financière.
la gestion locative essentielle
Profitez aussi d'une Gestion Locative simplifiée
Avec la gestion locative essentielle on s'occupe de tout pour que vous n'ayez rien à faire.
Ils ont profité de la Garantie Loyers Impayés Foncia
5/55/5Réponse à une question
"J'ai posé une question sur un retard de loyer impayé et le lendemain j'ai eu une réponse ainsi qu'un coup de fil du service m'expliquant la démarche juridique."
5/5Sinistre géré avec professionnalisme
"Sinistre géré avec professionnalisme, garantie des loyers impayés réactive, la seule sur le marché !"
5/5Équipes très compétentes
"Équipes très compétentes et très réactives. Garantie Loyers Impayés activée automatiquement, pas besoin d'en faire la demande."
5/5Nous sommes satisfaits
"Nous sommes satisfaits de constater que Foncia respecte les conditions d'application du contrat loyer impayé que nous avons souscrit."
5/5Client depuis 7 ans
"Les loyers sont versés très régulièrement. L'outil de gestion est convivial. La garantie des loyers impayés a fonctionné impeccablement. En une phrase courte, j'ai confiance."
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir sur la Garantie Loyers Impayés
Souscrire à une Garantie Loyers Impayés est le meilleur moyen de sécuriser ses revenus locatifs. Dès le premier impayé, vous continuez à percevoir vos loyers. Vous êtes également protégé contre les dégradations locatives, les frais de contentieux et bénéficiez d'un accompagnement juridique en cas de litige. La GLI Foncia, c'est une sécurité financière totale pour votre investissement locatif, de l'entrée du locataire jusqu'à la récupération de votre bien.
La GLI Foncia n'est pas une assurance loyers impayés (ALI) classique. Foncia s'engage à régler les loyers impayés, sans passer par une compagnie d'assurance. C'est pourquoi on parle de garantie et non d'assurance. Résultat : dès le 1er impayé, vous êtes indemnisé. Avec une ALI traditionnelle, il faut souvent attendre 3 à 4 mois. Avec Foncia, vous n'attendez pas.
La GLI Foncia coûte 3,48 % du loyer TTC. Elle est intégrée au mandat de gestion locative et vous permet d'être indemnisé dès le premier impayé sans plafond et sans limite de durée.
Avec la GLI Foncia, vous n'avez pas d'intermédiaire, tout est géré par votre gestionnaire dédié. Nos équipes sélectionnent rigoureusement votre locataire et vérifient sa solvabilité avant même la mise en place de la garantie. Vous profitez de deux niveaux de sécurité : la prévention d'abord, la protection financière ensuite. En cas d'impayé, votre gestionnaire dédié active la garantie immédiatement. Vous n'avez aucune démarche à effectuer, aucune relance à gérer, aucune procédure complexe à suivre.
Le prix d'une GLI classique se situe généralement entre 2,5 et 4 % des loyers TTC. La GLI Foncia est à 3,48 % du loyer TTC, mais elle va bien plus loin que la moyenne. Indemnisation dès le 1ᵉʳ impayé sur fonds propres, couverture sans plafond ni limite de durée, et une gestion intégralement prise en charge par des experts Foncia.
La législation a évolué en faveur des propriétaires bailleurs, décret n°2025-125 du 12 février 2025. Depuis le 1ᵉʳ juillet 2025, un commissaire de justice peut désormais procéder à une saisie sur salaire du locataire sans passer par le juge, ce qui accélère le recouvrement. Les délais judiciaires ont aussi été raccourcis : la procédure d'expulsion, qui pouvait auparavant prendre 18 à 24 mois, vise désormais un maximum de 12 à 15 mois. Ces avancées sont positives, mais elles interviennent une fois le litige bien installé. La meilleure protection reste d'anticiper : avec la GLI Foncia, vous êtes indemnisé dès le 1ᵉʳ impayé, sans attendre aucune procédure judiciaire.
*Exemple pour 1 pièce 20 m² - refait à neuf en 2022 - âge des équipements 2 ans - durée de vie estimée des équipements de 7 ans selon grille de vétusté des mandats / frais de remise en état selon devis de 2024 Entreprise Techway Foncia Normandie
**Coefficient de vétusté = (âge de l'équipement / durée de vie estimée) × 100 soit dans notre exemple : 2/7 × 100 = 28,57 %
Pourcentage d'indemnisation dû au mandant sur les frais de remise en état : 71,4 % (100 - 28,57)
Indemnisation due au mandant : (frais de remise en état) × 71,4 %.
1 Sous déduction d’un coefficient de vétusté et dans les limites fixées aux conditions prévues au mandat de gestion locative avec option GLI et à l’annexe GLI.
2 Sauf si vous optez pour le régime micro-foncier ou le régime micro-BIC.