La vente à la découpe

Logo-Foncia-Valorisation
Une vision d’ensemble pour valoriser et commercialiser votre patrimoine

Foncia Valorisation, filiale du Groupe Foncia, est spécialisée dans la valorisation et la commercialisation des actifs résidentiels.

Foncia Valorisation intervient dans 3 pôles d’activité pour le compte de propriétaires patrimoniaux privés ou institutionnels.

Établir une stratégie et une évaluation optimales pour la vente d’actifs résidentiels

Condition première d’une commercialisation réussie, notre équipe d’experts immobiliers réalise une étude approfondie des biens, pour une valorisation au mieux des intérêts de nos mandants.

Nous inscrivons cette évaluation dans le cadre d’une stratégie globale de commercialisation de l’immeuble, en bloc ou par lot, intégrant l’impact de toute législation en vigueur.

Afin de déterminer une valeur vénale optimisée, notre méthodologie d’expertise prend en compte tous les aspects: juridique, technique, économique, et pathologique du bâtiment.

Ces valeurs sont systématiquement affinées par la Direction des Ventes des sites Foncia de proximité, afin de pouvoir intégrer tous les facteurs locaux pertinents.

Disposant des qualifications et des certifications nécessaires (ICH, CEIF, RICS), nous pouvons également réaliser des évaluations dans le cadre d’expertises juridiques ou fiscales :

  • Évaluations patrimoniales (donation, succession, ISF),
  • Procédures bancaires ou règlementaires pour le Compte d’investisseurs institutionnels : SCPI, OPCI, SIIC,
  • Expertises immobilières.

La première structure véritablement intégrée : Européenne - Nationale – Locale

Pour optimiser la vente d’immeubles en bloc, Foncia Valorisation s’appuie sur la puissance du Groupe Foncia, intervenant sur l’ensemble des territoires français, allemand, suisse et belge :

  • Avec plus de 1,2 million d’appartements et d’immeubles gérés, Foncia Groupe détient un fichier d’investisseurs, vendeurs et acheteurs, unique en France et en Europe.
  • Ainsi, Foncia Valorisation entretient des relations privilégiées avec les acteurs potentiels (particuliers, institutionnels), français ou européens, parmi les plus actifs du marché.
  • Enfin, notre département Vente en bloc peut réaliser également la cession de portefeuilles sous forme d’appel d’offres ou de vente de gré à gré.

Une parfaite maîtrise d’un processus complexe

La vente appartement par appartement requiert une parfaite maîtrise, tant commerciale que juridique (loi du 31décembre 1975, loi Aurillac : accords du 16 mars 2005, etc…).

Tout au long du processus, Foncia Valorisation assure son rôle d’interface entre le mandant, les locataires et les investisseurs.

Notre département prend en charge :

  • Les obligations juridiques.
  • La relation avec les locataires (réunion d’information, réalisation du livret locataire, remise des offres de vente, dans le respect du droit de préemption et du congé pour vente).
  • La promotion commerciale (appui d’un conseiller commercial, mise en place du bureau témoin, création de la plaquette commerciale, pose d’un panneau publicitaire, création d’un site Internet dédié).

Fort de l’expertise du groupe Foncia en matière de gestion locative et de commercialisation auprès des investisseurs privés, Foncia Valorisation met en œuvre les stratégies fiscales ou financières optimales pour accélérer la vente des lots occupés.

 

Optimiser la commercialisation d’actifs résidentiels, c'est plus qu’un métier : un savoir-faire.

www.foncia-valorisation.fr

Contact : Sylvie Grand - 01 55 52 56 11

@ : grand273@foncia.fr - contact@foncia-valorisation.fr


Télécharger_la_Fiche_Foncia_Valorisation.pdf  (2,49 MB)