Le loueur en meublé non professionnel

Qu’est-ce que l’investissement en statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ?

Acheter un appartement confié en location meublée à un gestionnaire exploitant la résidence. Ces appartements sont situés au choix dans :

• Une résidence de services pour étudiants
• Une résidence de tourisme classée
• Un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD)
• Une résidence pour seniors
• Ou une résidence de services affaires

Vous signez un bail commercial avec le gestionnaire conjointement à l'acquisition.
La location est entièrement assurée par le gestionnaire, qui vous reverse un loyer, quelle que soit l'occupation effective de l'appartement.

Ses avantages :

• Des revenus indexés et nets de nombreuses charges
• Une gestion de votre appartement entièrement déléguée
• Une fiscalité sur les revenus locatifs très avantageuse

La location meublée permet de se créer des revenus tout ou partie nets d'impôts.

Les conditions d’éligibilité:

Signer un bail commercial avec le gestionnaire conjointement à l'acquisition.

À qui s’adresse ce dispositif ?

Aux investisseurs qui souhaitent obtenir des revenus complémentaires, immédiatement ou pour l'avenir, en profitant d'une fiscalité très avantageuse tout en délégant totalement la gestion à un exploitant.

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