Le loueur en meublé non professionnel
Qu’est-ce que l’investissement en statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ?
Acheter un appartement confié en location meublée à un gestionnaire exploitant la résidence. Ces appartements sont situés au choix dans :
- Une résidence de services pour étudiants
- Une résidence de tourisme classée
- Un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD)
- Une résidence pour seniors
- Ou une résidence de services affaires
Vous signez un bail commercial avec le gestionnaire conjointement à l'acquisition.
La location est entièrement assurée par le gestionnaire, qui vous reverse un loyer, quelle que soit l'occupation effective de l'appartement.
Ses avantages :
- Des revenus indexés et nets de nombreuses charges
- Une gestion de votre appartement entièrement déléguée
- Une fiscalité sur les revenus locatifs très avantageuse
La location meublée permet de se créer des revenus tout ou partie nets d'impôts.
Les conditions d’éligibilité:
Signer un bail commercial avec le gestionnaire conjointement à l'acquisition.
À qui s’adresse ce dispositif ?
Aux investisseurs qui souhaitent obtenir des revenus complémentaires, immédiatement ou pour l'avenir, en profitant d'une fiscalité très avantageuse tout en délégant totalement la gestion à un exploitant.
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