Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 34.5 m² à louer - 585 €/mois - Nantes (44100)
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Location Appartement meublé 2 pièces 34.5 m² - 2 RUE RICHEUX Nantes 44100

Quartier CANCLAUX - 2 rue Richeux 44000 Nantes - Dans un secteur très recherché de Nantes, Foncia vous propose cet agréable T2 rénové, situé à proximité de toutes commodités (à 2 minutes à pied d'une pharmacie, d'une presse et d'une boulangerie), proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun. L'appartement, situé au rez-de-chaussée (légèrement surélevé), se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard de rangement et machine à laver intégrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée (réfrigérateur top, plaques, hotte, combiné grill/micro-ondes), d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre séparée. Vous bénéficierez également d'un espace privatif de rangement situé sous l'escalier de l'immeuble, au même niveau que l'appartement. Concernant les charges, le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. La production d'eau froide est quant à elle collective. Disponible à partir du 05/04/2025. Vous pouvez directement contacter votre agence Foncia ou déposer votre dossier en ligne pour planifier votre visite.

Réf. 331542299

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
585 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
103.42 € TTC
Dont état des lieux
103.42 € TTC
Dépôt de garantie
1100 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.55 € / mois
Disponible le
05/04/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1941
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
34.5 m²
Surface habitable
34.5 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 333 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

585 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE RICHEUXNANTES  4410034,5 m²

34,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

585 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes